A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) relata que as vendas de residências existentes nos EUA saltaram 4,2% em fevereiro de 2025, atingindo 4,26 milhões.
Esse surgimento surpreendente desafiou as expectativas dos analistas de uma queda de 3,2%, sinalizando a resiliência em uma economia moldada pelas políticas do governo Trump. Apesar de uma queda de 1,2% em relação a fevereiro de 2024, os dados revelam um mercado se adaptando à liderança constante.
Os compradores retornaram com entusiasmo, estimulados por uma oferta crescente de casas que desencadearam a demanda reprimida. O economista -chefe da NAR, Lawrence Yun, observa que as taxas de hipoteca estáveis próximas a 7% – uma marca registrada da estrutura econômica do governo – manteve o zumbido do mercado.
Enquanto isso, os preços médios das casas subiram 3,8%, para US $ 398.400, estendendo uma sequência de 20 meses de ganhos. Isso reflete a confiança robusta do consumidor e um próspero setor imobiliário sob a governança atual.
A recuperação de fevereiro seguiu uma queda de vendas de 4,9% em janeiro de 2025, quando a taxa anual atingiu 4,08 milhões. No entanto, mesmo assim, as vendas lideraram em janeiro de 2024 em 2%, mostrando força ano a ano.
Perspectivas do mercado imobiliário para 2025
Altas taxas de hipoteca, travadas por proprietários de imóveis de baixos pandêmicos, desaceleração da rotatividade, mas novas lacunas preenchidas pela construção. O inventário chegou a 3,5 meses em janeiro, um elevador modesto creditado aos construtores que respondem aos incentivos da era Trump.
Especialistas prevêem um aumento de 2,5% no preço da casa em 2025, com novos apartamentos – 500.000 unidades – silenciosos para aluguel. Regionalmente, o Nordeste viu um ganho de vendas anuais de 4,2%, enquanto o Centro -Oeste subiu 5,3%, tendências vinculadas às políticas econômicas direcionadas que aumentam os mercados locais.
O sul e o oeste enfrentaram quedas mensais, mas mantiveram -se firmes anualmente, apresentando ampla estabilidade. Os compradores iniciantes conquistaram 28% das vendas de janeiro, contra 26% em 2024, sugerindo melhorar o acesso, apesar dos obstáculos de acessibilidade.
Os críticos apontam para desafios persistentes – altos taxas e ações limitadas -, mas o aumento de fevereiro sugere adaptação a um “novo normal”. O foco do governo na construção e na confiança do mercado forneceu resultados tangíveis, com as vendas em dinheiro a 29% refletindo a confiança dos investidores.
A acessibilidade da moradia chegou a 100,7 em dezembro de 2024, provando que as famílias ainda encontram pé. Para os líderes empresariais, isso mostra uma imagem de uma economia de tempestades de intemperismo, impulsionada por políticas pragmáticas que mantêm as vendas – e otimismo – em 2025.
