As vendas de novas casas nos Estados Unidos caíram 10,5% em janeiro de 2025 em comparação a dezembro, de acordo com dados do Census Bureau e do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano.
A taxa anualizada sazonalmente ajustada caiu para 657.000 unidades, bem abaixo das expectativas dos analistas de um declínio de 3,9%. O número de dezembro foi revisado para 734.000 unidades, tornando a queda de janeiro ainda mais significativa.
Ano a ano, as vendas caíram 1,1%, refletindo uma tendência de resfriamento mais ampla no mercado imobiliário. O preço médio das novas casas vendidas em janeiro foi de US $ 510.000 (R $ 3.060.000), com o preço médio em US $ 446.300 (R $ 2.678.000).
Esses preços elevados, combinados com taxas de hipoteca persistentemente altas, têm acessibilidade tensa para os compradores. Os níveis de estoque também subiram para 495.000 unidades até o final de janeiro, representando um suprimento de nove meses no ritmo de vendas atual-bem acima da faixa de quatro a seis meses considerada equilibrada.
As altas taxas de hipoteca continuam sendo um fator -chave para suprimir a demanda. Apesar dos esforços do Federal Reserve para estabilizar a inflação por meio de ajustes de taxa, os custos de empréstimos permaneceram elevados, desencorajando muitos compradores em potencial.
Os compradores iniciantes foram particularmente afetados à medida que os desafios de acessibilidade aumentam. Fatores sazonais e clima grave no inverno também contribuíram para a desaceleração.
Enquanto a atividade habitacional normalmente mergulha durante os meses mais frios, o declínio acentuado de janeiro sugere questões estruturais mais profundas no mercado. Os níveis crescentes de inventário podem fornecer mais opções para os compradores, mas também podem pressionar os preços ainda mais se a demanda permanecer fraca.
Essa queda acentuada nas novas vendas de casas ressalta os desafios em andamento no mercado imobiliário dos EUA. Para investidores e formuladores de políticas, destaca a mudança de comportamento do comprador e preocupações de acessibilidade que podem moldar a dinâmica do mercado em 2025.
À medida que a incerteza econômica persiste, a habitação continua sendo um indicador crítico de sentimento mais amplo do consumidor e estabilidade financeira.
