O Bureau do Censo dos EUA relata que novas vendas domésticas subiram 1,8% em fevereiro de 2025, atingindo 676.000 unidades de 664.000 de janeiro. Esse aumento modesto, anunciado em 25 de março, segue os analistas de crescimento de 3% esperados, sinalizando um mercado imobiliário cauteloso.
No entanto, as vendas saltaram 5,1% em comparação com fevereiro de 2024, sugerindo uma demanda constante. Os construtores venderam casas a um preço médio de US $ 414.500, queda de 7,1% em relação aos US $ 446.300 de janeiro, enquanto a média atingiu US $ 487.100.
Essa queda de preço sugere que os construtores visam acessibilidade em meio a altas taxas de hipoteca, com média de 6,84% para empréstimos de 30 anos. Enquanto isso, o estoque inchou para 500.000 casas, um suprimento de 8,9 meses no ritmo atual de vendas.
Os números revelam um mercado moldado por anos de Undersupply, com uma escassez de 1,8 milhão de unidades, apesar dos picos de construção. Os compradores enfrentam escolhas difíceis como taxas, embora abaixo de 2023 pico de 7,79%, os orçamentos de aperto.
Os construtores combatem isso com incentivos, elevando novas casas a 30% das ações disponíveis – duplamente sua participação habitual. A migração alimenta as vendas no sul, reivindicando a maioria das transações, enquanto o Centro -Oeste ganha terreno anualmente.
O nordeste e oeste lutam com altos custos e terras escassas. O inventário cresceu de 463.000 unidades em fevereiro passado, refletindo os esforços dos construtores para atender à demanda provocada por taxas baixas no início desta década.
Olhando para o futuro, os especialistas veem as taxas possivelmente diminuindo para 6,5%, elevando as vendas, embora a incerteza econômica pague. Os construtores manipulam os custos crescentes e a escassez de terras, enquanto os compradores olham a queda de preços e o estoque alto.
O aumento de 1,8% de fevereiro, emparelhado com um suprimento de 8,9 meses, mostra um mercado avançando, mas lutando com acessibilidade e cautela, crítica para os observadores de negócios que rastreiam a saúde econômica.
