O número de projetos habitacionais concedeu permissão de planejamento na Inglaterra em 2024, atingiu um recorde baixo, de acordo com novos números do governo.
Pouco mais de 30.000 projetos – variando de casas únicas a grandes empreendimentos habitacionais – ganhou o valor, o número mais baixo do ano desde o início dos registros em 1979 e uma queda adicional a partir de 2023.
A vice -primeira -ministra Angela Rayner prometeu entregar 1,5 milhão de novas casas antes das próximas eleições gerais e um aumento nas solicitações de planejamento seria um dos primeiros sinais positivos.
Apesar da baixa, especialistas disseram que havia otimismo no setor porque o governo tinha “uma intenção de construir” e que reverter o sistema de planejamento levaria tempo.
Os planos do trabalho incluem dando aos conselhos novos poderes Para aproveitar a terra e acelerar a construção.
O número de decisões sobre moradia, incluído aqueles rejeitados, também estava em um recorde baixo em 2024.
Os números cobrem o número de permissões concedidas, não o número de casas individuais. Eles incluem projetos menores com menos de 10 casas e grandes projetos de 10 ou mais.
Dados analisados pela BBC Verify sugere o número de novos concluídos As casas também diminuíram durante a segunda metade de 2024.
Todo conselho na Inglaterra recebeu um alvo para novas casas que devem ajudar a entregar a cada ano. Em algumas áreas, isso significa Mais de cinco vezes Tantas casas novas que normalmente adicionam.
Você pode ver os números da sua área no rastreador habitacional da BBC.
Geoff Keal, do Portal de Planejamento, que é usado pelos conselhos para que as pessoas se candidatassem à permissão de planejamento, disse que precisava haver um aumento “substancial” nos aplicativos de planejamento, para compensar os pedidos que são rejeitados e aqueles em que nenhum desenvolvimento ocorre.
Mas ele acrescentou: “O governo tem a intenção de construir e isso é realmente poderoso para (desenvolvedores), sabendo que eles serão apoiados e eles removerão bloqueios.
“Acho que há razões para ser otimista, com certeza”.
O analista do mercado imobiliário Neal Hudson, de Builtplace, disse: “Pode levar mais tempo para mudar o oleoduto do que um navio de contêineres, e os desenvolvedores são atualmente espremidos de ambos os lados por altas taxas de juros e viabilidade restrita”.
Victoria Hills, diretora executiva do Royal Town Planning Institute, disse: “Esses números mais recentes mostram que os desenvolvedores estão enviando menos pedidos, limitando significativamente o número de projetos que os planejadores podem aprovar”.
Ela disse que garantir as permissões de planejamento não se traduziria automaticamente em novas casas, acrescentando: “O sistema de planejamento é mais do que apenas números; trata -se de construir locais de qualidade para o futuro, proteger a natureza e garantir que as comunidades possam se adaptar às mudanças climáticas”.
O governo disse que estava apresentando medidas “pró-crescimento” para corrigir um sistema de planejamento “quebrado”.
Um porta -voz do Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local disse: “Esses números mostram a escala da crise habitacional que herdamos junto com um sistema de planejamento quebrado que atropelou o crescimento.
“É por isso que já estamos apresentando medidas pró-crescimento para consertar isso e entregar os 1,5 milhão de novas casas de que precisamos, incluindo metas de habitação obrigatórias por meio de uma estrutura de política de planejamento nacional atualizada e nossa recém-introduzida lei de planejamento e projeto de infraestrutura que revisará os comitês de planejamento para acelerar e simplificar decisões.
“Isso está juntamente com mais 100 milhões de libras para reforçar os recursos locais com maiores taxas de planejamento para cobrir os custos e financiamento para recrutar 300 oficiais de planejamento, garantindo que os conselhos tenham a equipe e a capacidade necessárias para aprovar casas para a população local”.
