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Prevê-se que a construção doméstica atinja uma alta de 40 anos, com reformas no sistema de planejamento que deve aumentar a economia em £ 6,8 bilhões, de acordo com o cão de guarda independente de gastos.

O Escritório de Responsabilidade Orçamentária (OBR) disse que as alterações, incluindo metas de habitação obrigatórias para os conselhos e facilitando a construção de terras do cinturão verde, podem resultar em 1,3 milhão de novas casas em todo o Reino Unido até o final da década.

O governo disse que reformas e investimentos planejados em moradias populares ajudariam a cumprir sua meta de 1,5 milhão de novas casas na Inglaterra nos próximos cinco anos.

Mas o OBR alertou que suas estimativas eram incertas, pois fatores como o número de trabalhadores da construção civil podem impedir o progresso.

Os líderes da indústria disseram que dezenas de milhares de novos recrutas serão necessários para entregar a meta do governo, com o setor enfrentando uma escassez de habilidades e o envelhecimento da força de trabalho.

No início desta semana, o governo anunciou 600 milhões de libras em financiamento para treinar até 60.000 trabalhadores da construção civil mais qualificados.

O OBR disse que a oposição local também pode atrasar ou prevenir novas casas.

Os críticos argumentaram que as reformas poderiam desconsiderar as preocupações locais, enquanto alguns conselhos alertaram que os alvos habitacionais mais altos serão quase impossíveis de alcançar, apontando para tensões na infraestrutura local e na escassez de terras.

A Federação dos Construtores de Casas disse que as mudanças de planejamento foram “um passo muito positivo”, mas os números do OBR mostraram medidas “urgentes” adicionais para ajudar os compradores de casas eram necessários para atender ao objetivo do governo.

O executivo -chefe Neil Jefferson disse que o custo de construção de novas casas também “disparou” nos últimos anos, com novos impostos e taxas regulatórias que suprimem ainda mais o investimento.

O governo fez aumentar o número de novas casas uma prioridade importante, prometendo apoiar os “Construtores não bloqueadores”.

Houve um ponto de interrogação sobre se o OBR consideraria as reformas de planejamento do governo em suas previsões para o crescimento econômico.

No entanto, em sua declaração de primavera, a chanceler Rachel Reeves confirmou que o cão de guarda Alterações na estrutura de política de planejamento nacional publicada em dezembro.

O OBR disse que as reformas podem aumentar a construção de casas em 170.000 nos próximos cinco anos, resultando em 1,3 milhão de novas casas em todo o Reino Unido até 2029/30, um aumento de 16%.

Ele acrescentou que o número de novas casas anualmente era projetado para atingir uma alta de 40 anos de 305.000.

O cão de guarda estimou que o impulso para a construção de casas como resultado das reformas aumentaria o tamanho da economia do Reino Unido em 0,2% até 2029/30, no valor de cerca de 6,8 bilhões de libras nos preços atuais.

O governo disse que esse foi o maior efeito positivo no crescimento de uma “política de custo zero” que o OBR já havia previsto.

O impulso ao crescimento econômico é impulsionado por fatores, incluindo maior produtividade no setor de construção, mais pessoas pagando aluguel e facilitando a mudança das pessoas para o trabalho.

O OBR disse que o aumento do suprimento levaria a uma pequena redução nos preços médios de casas de cerca de 0,9% até 2029/30.

Especialistas disseram que, embora o impulso das reformas do planejamento fosse bem-vindo, precisava haver mais foco nos compradores iniciantes que estão lutando para entrar na escada da habitação.

Felicity Barnett, do Bureau de Conselhos de Hipoteca, disse que muitos proprietários de possíveis proprietários estavam “presos por critérios estritos de acessibilidade” e precisavam de opções mais acessíveis.

Aynsley Lammin, analista da Investec, disse que um bom cenário econômico, taxas de juros e políticas favoráveis ​​para ajudar os compradores iniciantes para aumentar a demanda.

Ele acrescentou que o governo também precisaria investir em casas acessíveis.

Sob a nova estrutura de planejamento do governo anteriormente desenvolvida – conhecida como sites “Brownfield” – será priorizada para novas casas.

Mas os ministros reconheceram que isso não será suficiente para cumprir o alvo do governo.

Os conselhos também serão ordenados a revisar os limites do cinturão verde – que foram criados para impedir a expansão urbana – identificando terras de “cinturão cinza” de baixa qualidade que podem ser construídas.

O edifício será permitido em terras de faixa verde de maior qualidade se os desenvolvedores fornecerem a infraestrutura necessária e garantirem moradias populares, bem como acesso a espaços verdes.

Relatórios adicionais de Mitchell Labiak